有關企業年金、公積金、房貸的最新變化，不知道(dào吃聽)就(jiù)虧了！

近日，關于企業年金、住房公積金、公租房、房貸等陸續有樂開新措施出台，2017年接近尾聲，這(zhè)些關乎你我的體路大小事(shì)，不要錯過(guò)。

企業年金

人社部、财政部近日聯合印發(fā)《企業年金辦法》，規定企業繳費每年不超過不暗(guò)本企業職工工資總額的8%，企業和職工個人繳費合計不超過(guò)文暗本企業職工工資總額的12%。《麗到辦法》將(jiāng)自2018年2月1日起(qǐ)施行。

中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授董克用：

現收現付的基本養老保險制度是錯看養老保障體系的“第一支柱”，保證基本生活。企業年金所需費用由企業和職請文工個人共同繳納，基金實行完全積累，按照國(guó)家有關規我黃定進(jìn)行投資運營，投資運營收離靜益并入企業年金基金，是提升職工養老待遇高匠的重要渠道(dào)。

繳納年金後(hòu)，未來將(jiāng)謝道如何領取？人社部負責人指出：

一是倡導按月領取，有利于發(fā)揮企業年服林金長(cháng)期養老保險的作用；

二是允許分次領取，有利于退休人腦去員根據本人企業年金個人賬戶資金額，結合企業年金個人所得稅政策和自己的亮購需要，選擇合适的領取次數；

三是保留了一次性領取方式，更加人性化，給予開去退休人員更多選擇；

四是可以購買商業養老保險産品，進(jìn)一步豐富補充養老保坐喝險方式。

住房公積金

在内地就(jiù)業的港澳台同胞同享這(zhè)一待遇

近日，住建部、财政部、人民銀行、國(guó)務院港澳辦、國(guó我飛)務院台辦聯合印發(fā)《關于在内地(大陸)就(我員jiù)業的港澳台同胞享有住房公積金待遇事哥有關問題的意見》。意見表示，在内地(大陸)就(jiù)業的港路河澳台同胞將(jiāng)享住房公積金待遇。

意見規定，在内地(大陸)就(jiù)物市業的港澳台同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規定繳存住房公積金。繳存基數、繳存比例、辦理流程等實行與内短放地(大陸)繳存職工一緻的政策規定。

意見明确，已繳存住房公積金的港澳台同胞，與内地(大陸)繳存職工同等享有提取什外個人住房公積金、申請住房公積金喝水個人住房貸款等權利。在内地(大陸)跨城市就(jiù)業的，可以辦理住房公積金異購路地轉移接續。與用人單位解除或終止勞動(聘用)老鐘關系并返回港澳台的，還(hái)可以按照相關規定提取個人輛和住房公積金賬戶餘額。

各地“因地制宜”提供公積金服務

同時(shí)，意見要求：

各地住房公積金管理中心結合當地實際，抓緊出台在内地(大陸)就(jiù)業的港澳台同胞繳行下存使用住房公積金的實施辦法；

要簡化辦理要件，縮短業務流程，完善服務手段，爲港澳台同胞提西務供高效、便捷的住房公積金服務；

要切實抓好(hǎo)政策落實工作，支持更多在内地(大陸)就(jiù愛村)業的港澳台同胞通過(guò)繳存使用住房公積金實現放月安居。

多地公積金提取業務流程被(bèi)簡化

四川成(chéng)都(dōu)：物是公積金提取業務辦理資料簡化

11月2日，四川成(chéng)都(dōu)公子著積金中心對(duì)6個方面(miàn)業兵住房公積金提取業務辦理資料進(jìn)行簡化：

1、提取公積金，無需單位證明。

2、還(hái)貸提取，同一住房不再提供購房合同。

3、業務審核材料多項目重新調整。

4、離職提取公積金無需終止勞動關系證明。

5、對(duì)封存賬戶職工需銷戶資料的調整。

6、重大疾病提取無需生活嚴重困難證明。

公積金提取用途劃定限制

海南：停止受理公積金裝修提取業務

由于《海南省人民政府關于促進(jìn)房地産業持續穩定健康發(f煙黃ā)展的意見》(瓊府〔2008〕74号)已廢止，秒員裝修提取取消。公積金裝修提取業務從11月28日開(kāi)始停吧路止受理。這(zhè)是繼11月1日海南省暫停個人一線商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款後(hòu)的又一舞討新規。

住房

此外，我國(guó)多個城市書這的樓市調控政策也有了新的調整↓

北京：首個共有産權養老項目 不限吧錢購、可轉租

近期，北京，同時(shí)也是全國(guó)首個共有産權輛黃養老試點機構迎來首批入住的老人，在共有産權養老社區内，每著時個老人都(dōu)有自己的房子，享受24小時(shí)養老服務。

據了解，養老公寓不受限購政策制約，購買人持有95行亮%的産權，企業持有5%的産權，産權持有者都(朋都dōu)將(jiāng)擁有50年的“不動産登記證”。對(duì)于購工黃買者來說(shuō)，共有産權明多房可以轉租，如購買者家中老人去海現世，房産可出售、出租，出售按照市場價格，相關獲利爲司森購買者所得。

廣州：新就(jiù)業無房職工搖号分配公租房

廣州市住房保障辦近日公開(kāi)舉行2樹訊017年新就(jiù)業無房職工(個人、家庭)申請公租房搖号學外分配儀式，經(jīng)系統搖号，參加搖号配租的1679戶申請人中車慢有1471套成(chéng)功配租，每平方米價格在16元到34元不等，2017頻那年廣州已有2.5萬套面(mià討歌n)向(xiàng)新就(jiù)業無房人技子員的公租房完成(chéng)配租。

哈爾濱：爲符合條件大學(xué)生提供3年免費公寓

近日，黑龍江哈爾濱市出台《關于進(jì亮事n)一步吸引培養人才支持重點産業發(fā)展若幹政策》。其中，在支可煙持人才方式上，從給經(jīng)費突破到提供公寓、錯事高層次人才休假體檢及解決子女入學(x少要ué)等人性化服務。

據悉，今後(hòu)凡來哈爾濱工作就(jiù)業，且本人或家庭在哈爾濱輛遠無自有住房、符合相關人才引進(從影jìn)條件要求的大學(xué)生，都音道(dōu)可住進(jìn)由政府提供的公寓黑老，3年内免費使用。

多地明确不得拒絕公積金貸款購房

福建

日前福建省正式出台規定，明确房地産開(kāi)發(fā)企業銷售商品住房時(場國shí)，應充分尊重購房人選擇購房貸款方式的坐街權利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金花白貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。使資自用住房公積金貸款購房，與其他貸款方式購房享受同等權利。

湖北武漢

武漢市房管局9月23日下發(fā)通知，開(kāi)發(人了fā)商不得區别對(duì)待全款和貸款購房飛些，不得拒絕公積金貸款購房。違反規定的開(kāi)發(fā)商，將(黃文jiāng)面(miàn)臨暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶資金但現撥付等嚴厲處罰。

廣西南甯

廣西南甯市住房公積金管理中心曾下發(fā)文件，要求房地産開來市(kāi)發(fā)企業預售或者現售商品房時(shí)，不得阻撓唱日或者拒絕購房者選擇住房公積金貸款購房。若開(kā雜業i)發(fā)商違反規定，則處慢讀以1萬元以上5萬元以下罰款，并通知裡到有關行政主管部門暫停其新項目的建設水說開(kāi)發(fā)審批手續。

湖南長(cháng)沙、四川成(chéng)都(dōu)等地

此外，湖南長(cháng)沙查處1討笑1家拒絕公積金貸款購房的樓盤；成(chéng)都(dōu)規兵玩定，對(duì)于選擇住房公積金貸款購房的購房者，不得拒絕其購房做森，也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

離婚購房？銀行貸款有限制

北京：離婚一年内購房按二套房政策執行

早在今年3月24日，中國(guó)人民銀行營業管理部、中國(guó)銀行業監督管理委員會(huì)北京監管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯合發(fā)布《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，明确從即日起(qǐ)，明要離婚一年内貸款買房，商貸和公積金貸款政策都(dōu)算二套房。

安徽宣城：離婚一年内買房不能(néng)用公積金

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發(fā)布通知，對(duì)宣城市的個人住房公店服積金貸款和提取規定進(jìn)行了調整，這(zhè)些新的政策從12月4日土子起(qǐ)已開(kāi)始執行。具體調整内容爲：

繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金多日貸款還(hái)清滿一年；

不再受理繳存人因直系親屬間住房産權交易的公積金提取和貸款申請；

不再受理繳存人離異一年以内購買住房的公積金提取和貸款申請；

不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。

江蘇南京：離婚三個月内在部分銀行無法貸款

經(jīng)了解核實，在江蘇南京，中國(guó)銀行和民生銀視不行都(dōu)對(duì)離婚貸款者提出了相應的時(sh票還í)間限制。

中國(guó)銀行：對(duì)近期離婚的不予貸款朋校，至少六個月以上，離婚一年内的要進(jìn)行綜合評影歌估；

民生銀行：對(duì)離婚一年内的森場暫停貸款。